515 Rue VERNON · Gatineau
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 2 803 $/m² · 190,8 m² · constr. 2022 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593441845200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017593441845200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 847 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +47 634 $ | 864 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 795 m · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 733 756 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 846 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 784 m · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 902 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 946 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 658 275 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, rue de Munich, Gatineau 2025-05-29 · 846 m · Vendu 780 000 $ (4 286 $/m²) 182 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 911 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +66 330 $ | 824 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +60 979 $ | 854 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 755 320 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.