114 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 105 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 252,3 m² · constr. 2014 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 574 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593492091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
81017593492091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 974 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 022 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 088 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 017 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 934 m · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 015 449 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 895 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 071 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 159 405 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 067 805 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −60 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 267 308 $ Poids 27 % |
| 10 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 645 127 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue de Munich, Gatineau 2024-11-19 · 947 m · Vendu 900 000 $ (4 263 $/m²) 211,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +87 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 176 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 139 092 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.