126 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 229 m² · constr. 2014 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 604 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593492106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
81017593492106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 983 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 041 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 970 717 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 975 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 428 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 022 245 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 248 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 943 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 027 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 871 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 243 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 638 $ Poids 34 % |
| 10 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 983 m · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −64 718 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 972 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +95 474 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 915 263 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 985 m · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +77 899 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 773 875 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.