119 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 152,3 m² · constr. 2016 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593492522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
81017593492522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
337 250 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 731 115 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 847 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 744 026 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 548 261 $ Poids 47 % |
| 4 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 869 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 995 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 965 473 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 724 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 573 419 $ Poids 41 % |
| 8 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 536 322 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 677 495 $ Poids 38 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 711 721 $ Poids 37 % |
| 11 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 876 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue du Luxembourg, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 383 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 596 966 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.