170 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 146,3 m² · constr. 2015 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 449 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593494992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
81017593494992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 973 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 709 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 853 340 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 634 535 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 713 999 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 584 515 $ Poids 38 % |
| 7 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 523 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 268, rue du Prado, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (807 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 124 930 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 660 956 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 393 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 695 602 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 505 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.