975 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 121,1 m² · constr. 1959 · terrain 12 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 064,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593499895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
81017593499895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 498 990 $ Poids 57 % |
| 2 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 425 328 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 705 $ Poids 37 % |
| 4 | 177, rue de Ganymède, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 802 $ Poids 35 % |
| 5 | 430, rue de Ganymède, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 996 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 297 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 680 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (616 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 987 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 316 $ Poids 31 % |
| 8 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 534 456 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 478 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 512 800 $ (3 824 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 345 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 479 009 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 548 719 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, rue de la Nova, Gatineau 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (3 508 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 444 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.