1075 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 120,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,5 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593506540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
81017593506540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Andromède, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 028 $ Poids 19 % |
| 2 | 47, rue d'Andromède, Gatineau 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 202 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 939 $ Poids 18 % |
| 3 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 461 943 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 498 532 $ Poids 17 % |
| 5 | 159, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 500 $ (4 260 $/m²) 121 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 506 305 $ Poids 16 % |
| 6 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 548 259 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 933 $ Poids 13 % |
| 8 | 359, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 118 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 816 $ Poids 13 % |
| 9 | 430, rue de Ganymède, Gatineau 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 996 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 897 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 982 $ Poids 13 % |
| 11 | 39, rue de L'Acropole, Gatineau 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 204 $/m²) 123,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 583 $ Poids 12 % |
| 12 | 355, rue du Louvre, Gatineau 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.