780 Rue VERNON · Gatineau
Valeur estimée
638 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 10 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 498,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 400 $
Rôle antérieur 1 286 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593520088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
128484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
1 227 200 $
Rôle antérieur
1 286 400 $
ID provincial
81017593520088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 983 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 923 m · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 044 617 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 574 604 $ Poids 36 % |
| 5 | 73, rue du Sirocco, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 084 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 695 600 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue du Sirocco, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 342 $/m²) 258,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 813 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 654 406 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, du Zéphyr, Gatineau 2025-07-31 · 980 m · Vendu 875 000 $ (4 613 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 899 289 $ Poids 34 % |
| 9 | 152, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 886 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 310 375 $ Poids 33 % |
| 10 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 828 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, rue du Sirocco, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 063 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 700 168 $ Poids 33 % |
| 12 | 56, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 137 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 729 864 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.