760 Rue VERNON · Gatineau
Valeur estimée
616 900 $
Autre · 155 $/m² · 3 973,9 m² · constr. 1993 · terrain 20 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 973,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 642,1 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
4 576 000 $
Rôle antérieur 3 775 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593530349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
4 016 000 $
Rôle antérieur
3 775 300 $
ID provincial
81017593530349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard des Grives, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 32 % |
| 2 | 645, boulevard des Grives, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, rue du Blizzard, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 29 % |
| 4 | 640, boulevard des Grives, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 29 % |
| 6 | 625, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 28 % |
| 7 | 641, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 28 % |
| 8 | 165, Boulevard d'Europe, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue du Conservatoire, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 26 % |
| 10 | 629, boulevard des Grives, Gatineau 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 582 $ Poids 24 % |
| 12 | 584, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.