250 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 171,4 m² · constr. 2001 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593872887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
81017593872887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
701 691 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 182 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 827 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 85 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 335 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 822 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 753 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 743 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 716 369 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 545 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 871 972 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 398 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 730 581 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 909 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 900 046 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 860 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 573 361 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 482 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 853 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 397 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 809 357 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.