244 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 218,9 m² · constr. 2000 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593872971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
81017593872971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 296 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 924 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 84 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 843 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 417 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 882 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 641 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 300 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 793 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 435 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +76 104 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 844 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 866 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +78 348 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 001 398 $ Poids 34 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 051 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 435 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 943 437 $ Poids 19 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 809 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 884 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 852 638 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.