224 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 148,7 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 397 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593880956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
81017593880956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 344 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 766 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 202 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 680 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 333 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 656 648 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 507 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 574 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 870 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 163 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 455 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 698 924 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 788 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 610 321 $ Poids 45 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 533 201 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 907 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +37 988 $ | 600 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 550 306 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.