232 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 171 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 424 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593881562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
81017593881562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 289 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 822 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 130 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 745 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 208 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 817 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 331 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 749 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 611 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 712 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 398 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 867 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 764 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 895 084 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 259 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 726 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 702 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 570 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 585 045 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 331 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 848 671 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.