257 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 158,2 m² · constr. 2000 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 392 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593883642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017593883642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
701 691 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 98 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 790 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 384 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 700 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 532 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 837 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 475 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 723 961 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 676 385 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 562 585 $ Poids 38 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 548 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 889 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 866 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +72 385 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 720 686 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 432 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 932 455 $ Poids 31 % |
| 11 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 348 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 779 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 568 321 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.