266 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 170,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593884581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
81017593884581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 61 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 824 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 163 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 397 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 820 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 561 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 751 667 $ Poids 59 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 782 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 714 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 869 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 467 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 728 301 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 964 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 897 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 729 027 $ Poids 32 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 571 537 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 704 575 $ Poids 29 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 411 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 807 119 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.