222 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 190,3 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593890044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
81017593890044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 157 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 860 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 208 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 785 221 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 538 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 745 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 248 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 787 912 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 682 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 937 920 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 359 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 689 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 871 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 262 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 749 149 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 794 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −59 006 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 212 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 317 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +79 987 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 912 293 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 248 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 886 854 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 602 170 $ Poids 24 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 281 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 844 383 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.