220 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 186,2 m² · constr. 2000 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 412 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593890142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
81017593890142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 155 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 851 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 228 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 776 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 525 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 738 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 232 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 779 744 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 378 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 268 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 861 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 665 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 928 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 253 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −49 235 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 742 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 808 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −71 739 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 199 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 301 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +70 454 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 902 760 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 179 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +75 449 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 758 153 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 232 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 878 743 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 595 373 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.