218 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 269,8 m² · constr. 2000 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 552 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593890321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
81017593890321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 962 802 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 232 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +90 292 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 881 833 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 139 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 240 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 038 540 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 242 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +162 036 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 947 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 831 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +187 888 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 458 975 $ Poids 24 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 503 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +132 338 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 879 030 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 210 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +177 510 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 946 296 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 643 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +191 321 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 114 370 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −80 563 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 473 430 $ Poids 10 % |
| 10 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 955 329 $ Poids 8 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 417 588 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 210 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +176 277 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 1 044 139 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.