6 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 156,5 m² · constr. 2002 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 390 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593890627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
81017593890627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 339 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 141 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 702 802 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 840 951 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 564 452 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 217 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 727 774 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 551 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 812 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 169 550 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 722 592 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 734 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 630 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 648 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −60 148 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 871 051 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 569 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.