214 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 176,3 m² · constr. 2000 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593890680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
81017593890680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 116 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 829 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 267 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 756 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 406 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 836 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 171 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 760 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 464 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 721 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 906 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 240 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 879 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 122 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 737 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 713 991 $ Poids 38 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 578 959 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 171 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 859 157 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 869 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −102 484 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 168 602 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.