215 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 193,1 m² · constr. 2002 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 427 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593890805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
81017593890805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 81 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 875 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 225 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 798 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 470 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 756 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 193 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 800 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 952 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 188 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 761 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 356 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 862 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −50 311 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 233 776 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 258 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +86 498 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 926 054 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 193 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 899 544 $ Poids 31 % |
| 11 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 207 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 856 908 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 826 520 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.