229 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 157,3 m² · constr. 2001 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 382 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593891122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
81017593891122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 277 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 791 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 213 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 701 355 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 358 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 839 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 565 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 293 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 725 768 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 431 $ Poids 46 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 549 984 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 881 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 169 301 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 723 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −58 373 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 868 751 $ Poids 36 % |
| 10 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 459 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 721 524 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 807 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 629 467 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 569 064 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.