227 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 158,6 m² · constr. 2001 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593891211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
81017593891211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 292 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 795 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 197 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 704 050 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 341 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 842 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 276 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 728 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 680 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 565 712 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 552 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 707 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 871 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 287 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 937 299 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 530 $ Poids 32 % |
| 11 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 247 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 783 322 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 516 420 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.