19 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
1 132 800 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 408,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 691 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593891522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
81017593891522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +83 095 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 163 080 $ Poids 12 % |
| 2 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +211 954 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 200 217 $ Poids 8 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +132 054 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 613 317 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +276 179 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 868 922 $ Poids 5 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +258 106 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 440 217 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +192 641 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 559 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 716 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 632 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 218 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.