24 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 232 m² · constr. 2002 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593891719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
81017593891719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 149 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 583 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 962 483 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 264 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 825 946 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 114 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +84 701 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 878 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 814 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 354 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 550 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 821 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −63 165 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 912 348 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +90 562 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 900 289 $ Poids 13 % |
| 9 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 887 554 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +93 415 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 859 074 $ Poids 9 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −75 132 $ | 883 551 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 937 964 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.