30 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 272,2 m² · constr. 2001 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 532 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593892393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
81017593892393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 970 795 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −74 386 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 487 357 $ Poids 14 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −114 855 $ | 1 128 361 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 151 204 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 423 538 $ Poids 9 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 370 516 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +71 349 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 958 824 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +105 286 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 011 685 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 993 169 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +46 978 $ | 1 132 502 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −60 863 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 283 634 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.