28 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 157,3 m² · constr. 2000 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 403 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593892502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
81017593892502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 186 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 787 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 254 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 698 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 835 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 347 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −46 619 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 722 168 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 674 515 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 561 006 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 547 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 894 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 168 619 $ Poids 36 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 470 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 718 624 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −58 373 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 864 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 831 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 627 022 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 305 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 930 275 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.