285 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593892508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
81017593892508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 540 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 516 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 406 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +11 203 $ | 789 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 980 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +43 053 $ | 539 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 929 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 147 703 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 630 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 872 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 552 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 953 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 568 785 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 993 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 605 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 876 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 628 024 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 594 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 899 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 594 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-02 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 774 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.