277 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 134,1 m² · constr. 2001 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593893094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
81017593893094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
701 381 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 605 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 548 402 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 63 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 155 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 732 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 575 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 668 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 994 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 156 724 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 573 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 940 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 584 412 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 472 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 841 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 602 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 376 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 653 267 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 522 721 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 640 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 525 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.