279 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 171,9 m² · constr. 2002 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 422 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593893182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
81017593893182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
700 641 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 79 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 88 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 755 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 289 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 827 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 454 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 758 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 675 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 720 437 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 507 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 876 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 359 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 734 722 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 856 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 905 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 576 715 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 710 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 454 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 857 602 $ Poids 30 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 306 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 813 789 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.