274 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593893448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
81017593893448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
701 381 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 37 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 399 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 701 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 543 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 839 323 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 495 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 726 379 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 677 499 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 563 223 $ Poids 40 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 550 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 580 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 720 988 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 993 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 169 170 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 945 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 628 999 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 934 392 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 883 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −61 702 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 869 497 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.