276 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 117,7 m² · constr. 2001 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593893556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017593893556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
700 641 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 588 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 516 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 485 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 789 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 539 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 976 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 147 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 630 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 927 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 552 563 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 569 280 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 605 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 932 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 628 934 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-02 · 908 m · Vendu 460 000 $ (3 774 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 493 971 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 173 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.