97 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 259 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 400 $
Rôle antérieur 561 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602809149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
81017602809149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 246 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 640 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 809 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 952 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 509 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 498 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 460 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 243 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 651 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 947 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 454 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 088 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 869 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 820 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 231 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 665 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 76 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 340 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 832 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge +53 072 $ | 886 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 105 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.