109 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 171 m² · constr. 2013 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 542 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602900512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
81017602900512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 175 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 274 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 582 806 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 464 $ Poids 94 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 310 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 544 903 $ Poids 93 % |
| 5 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 185 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 686 $ Poids 91 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 271 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 581 405 $ Poids 90 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 114 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 920 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 291 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 702 207 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 253 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 433 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 232 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 573 471 $ Poids 77 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 210 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 615 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue du Sulky, Gatineau 2025-07-29 · 102 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 796 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.