9 Rue SULKY · Gatineau
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 243 m² · constr. 2011 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 549 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602900734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
81017602900734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 235 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 616 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 223 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 642 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 868 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 920 269 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 151 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 293 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 573 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 037 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 936 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 070 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 658 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 876 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 520 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 051 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 825 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 798 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 592 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 968 556 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 903 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 950 412 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.