125 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 172,7 m² · constr. 2011 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602901600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017602901600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 234 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 579 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 136 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 589 741 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 81 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 249 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 542 284 $ Poids 93 % |
| 5 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 155 $ Poids 90 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 194 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 578 735 $ Poids 90 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 155 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 431 $ Poids 84 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 226 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 698 632 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 173 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 678 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 150 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 570 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 172 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 613 072 $ Poids 75 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 216 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 678 115 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.