193 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 197,5 m² · constr. 2023 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 94 500 $ +658.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602902419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
81017602902419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 631 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +84 590 $ | 920 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 604 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 123 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 784 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 208 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 657 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 449 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +69 968 $ | 842 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 179 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 668 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 153 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 616 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 302 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +64 700 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 027 081 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 607 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 258 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 48 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 654 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 184 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 95 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 637 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.