189 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 123,3 m² · constr. 2018 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602902428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
81017602902428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 470 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 665 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 686 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 883 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 025 $ Poids 48 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 915 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 854 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 898 914 $ Poids 46 % |
| 7 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 752 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 776 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 121 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 747 792 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 751 012 $ Poids 42 % |
| 11 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 470 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.