165 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 131,6 m² · constr. 2011 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602902500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
81017602902500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 77 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 520 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 537 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 661 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 029 $ Poids 54 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 666 058 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 692 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 759 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 741 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 705 391 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 799 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 773 710 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 925 135 $ Poids 46 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.