201 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 183 m² · constr. 2020 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602903262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
81017602903262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 208 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 623 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 114 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 747 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 196 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 634 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 141 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 583 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 48 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 621 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 615 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 130 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 605 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 327 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 979 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 585 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 632 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge +76 131 $ | 881 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 122 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 725 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 80 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 610 150 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.