852 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
509 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 25 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 265,9 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 661 700 $
Rôle antérieur 2 008 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602905224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 526 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
2 008 400 $
ID provincial
81017602905224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 275 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 640 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 296 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 489 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 341 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 572 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 310 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 791 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 381 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 348 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 270 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 524 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 413 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 536 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 358 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 511 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.