41 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 199 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602907159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017602907159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 303 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 399 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 787 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 373 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 723 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 517 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 689 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 367 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 170 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 671 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 955 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −50 754 $ | 787 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 603 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 583 462 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 574 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 850 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 625 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 730 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.