47 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602907213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
81017602907213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 885 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 932 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 671 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 260 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 661 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 644 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 719 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 665 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 704 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 487 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 675 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 765 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 719 794 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 258 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 689 004 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.