42 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 255,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 524 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602907676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
81017602907676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 118 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 773 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 560 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 594 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 038 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 422 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 742 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 575 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 621 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 911 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 056 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 407 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +66 800 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 853 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 140 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 419 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 213 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 946 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 859 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 697 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 029 629 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.