106 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 153,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602908049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
81017602908049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 862 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 652 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 618 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 472 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 399 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 762 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 606 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 486 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 746 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 152 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 728 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 487 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 655 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 351 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 671 184 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.