108 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 150,5 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602908228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
81017602908228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 206 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 360 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 642 471 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 415 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 751 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 617 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 467 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 603 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 170 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 484 065 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 495 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 645 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 744 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 369 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 661 671 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.