36 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 262,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 508 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602908536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
81017602908536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 57 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 757 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 501 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 019 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 649 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 594 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 396 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 730 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 039 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 116 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 608 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 009 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 744 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 074 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 841 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 663 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 982 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 874 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 035 398 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 467 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie −65 920 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 025 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.