22 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 212,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 507 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602909448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
81017602909448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 317 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 394 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 526 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 856 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 86 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 911 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 294 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 463 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +75 010 $ | 848 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 502 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 946 353 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 405 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 1 003 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 480 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −61 120 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 044 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 903 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 259 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 209 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 758 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 833 947 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.