31 Rue SULKY · Gatineau
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 165,9 m² · constr. 2019 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602910449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017602910449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
573 563 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 41 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 218 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 601 152 $ Poids 97 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 318 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 552 759 $ Poids 95 % |
| 4 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 128 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 279 $ Poids 95 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 244 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 589 415 $ Poids 93 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 313 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 591 788 $ Poids 92 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 220 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 933 229 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 169 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 690 283 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 178 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 580 925 $ Poids 79 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 253 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 624 269 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue du Sulky, Gatineau 2025-07-29 · 58 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.