890 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 354,3 m² · constr. 1840 · terrain 8 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 593,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 578 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602916674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
81017602916674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 898 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +114 983 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 253 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 509 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 128 481 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 891 134 $ Poids 31 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +140 955 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 381 783 $ Poids 28 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +113 531 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 017 014 $ Poids 26 % |
| 6 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +76 844 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 120 132 $ Poids 23 % |
| 7 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 946 338 $ Poids 23 % |
| 8 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 962 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 480 871 $ Poids 23 % |
| 9 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 885 148 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 418 $ Poids 20 % |
| 11 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +119 541 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 087 378 $ Poids 19 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 990 071 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.